2013年中国住房用地供应量达历年最高

2020-03-26 23:33:35
2013年中国住房用地供应量达历年最高

  中国国土资源部16日消息称,2013年中国住房用地供应13.82万公顷,同比增加24.7%,达历年最高。

  国土资源部当日通过官方微博发布数据称,2013年中国的住房用地供应量相当于前5年平均实际供应量的143%,创历史新高。其中,保障性住房用地从去年3月起占住房用地比例逐月上升。

  一般而言,土地供应量的上升往往意味着后续能形成新增住房供应,缓解热点地区住房供求紧张,平抑房价涨幅。

  不过,值得注意的是,伴随着2013年中国一二线城市房价的持续上涨,多城市出现“地王”井喷的状况,地价显著走高。

  2013年的土地出让金数据印证地价的上升趋势。

  中原地产研究中心统计数据显示,2013年包括北京、上海等中国40个主要城市土地出让金高达1.55万亿元人民币,同比上涨45%。其中,北京、上海、广州、深圳四个一线城市土地出让金同比涨幅高达156%。除成交放量外,地价的上涨被视为土地出让金增加的重要因素之一。

  鉴于地价与房价的联动作用,在地价上涨的推动下,业内人士指出,由土地供应增长所带来的平抑房价的作用可能会被削弱。

  多位业界大腕也在不同场合预测称,虽然热点城市房价的上涨或难以逆转,但2014年一、二线城市房价上涨的幅度可能会收窄。

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